Aujourd’hui
- Centre d’achat moribond depuis plusieurs années et aucun espoir de relance dans les conditions actuelles;
- Murs aveugles étouffants sur la rue principale;
- Stationnement sans aucune verdure;
- Butte sans personnalité sur le boulevard de Dieppe;
- Obstacle critique à la revitalisation du centre-ville.
Demain
- Création d’un vrai milieu de vie au centre-ville
- Minimise l’étalement urbain :
- Minimise la dépendance à la voiture;
- Minimise la perte d’espaces verts (déforestation, empiétement sur milieux humides, etc.);
- Transformation majeure du centre commercial moribond - ajout de nombreux commerces de proximité dont un marché d’alimentation – création d’emplois et promotion de l’achat local;
- Maintien du nombre actuel de cases de stationnement, mais amélioration importante par l’ajout de plusieurs îlots de verdure;
- Contribution majeure à la revitalisation du centre-ville avec l’ajout de 300 unités d’habitations résidentielles, le minimum requis pour la viabilité du projet;
- Opportunité pour les citoyens de demeurer à Cowansville sans avoir la responsabilité de l’entretien d’une propriété, libérant ainsi un parc adéquat de maisons attirantes pour les jeunes familles;
- Ajout de stationnements souterrains pour les nouveaux résidents n’empiétant donc pas sur le stationnement actuel;
- Plantation d’arbres sur le boulevard de Dieppe ainsi que son terre-plein en plus de la création d’espaces verts entre chacun des bâtiments.
- Création d’espaces verts de qualité supérieure là où il n’y a pas le moindre arbre, arbuste ou fleur;
- Second souffle bienvenu par une majorité de la population à une vie de quartier mise à mal depuis déjà trop longtemps (sondage Léger de juin 2020);
- Les infrastructures (égouts, routes, etc.) en place sont en mesure de répondre à l’arrivée des nouveaux résidents – aucun investissement n’est donc requis de la part de la municipalité;
- Revenus additionnels en taxation limitant d’autant les hausses potentielles pour les citoyens;
- Une majorité des résidents du boulevard de Dieppe réticents face à l’un ou l’autre de certains aspects du projet, mais convaincus de sa nécessité pour le bien commun ont accepté de vendre leurs propriétés au gestionnaire du projet.
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